PropHero es una plataforma de inversión inmobiliaria digital que ayuda a encontrar, comprar y administrar las mejores propiedades de inversión. Basada en datos y habilitada con Inteligencia Artificial, su objetivo es ayudar a generar riqueza a través de la inversión inmobiliaria.
Su tecnología identifica las propiedades de inversión adecuadas con potencial de alto rendimiento y bajo riesgo. Con una red nacional de profesionales inmobiliarios, la empresa ayuda a sus clientes con el proceso de propiedad, incluidas las inspecciones, las ofertas, la financiación, el traspaso, los inquilinos y la gestión de la propiedad.
Pablo Gil Brusola es co-CEO y cofundador de PropHero:
GD Empresa: ¿Cómo surge PropHero? ¿Fue el boom de compras de vivienda para alquilar por inversores uno de los hechos motivadores?
R: Pues puede que fuera uno de los motivos, pero no el único. La verdad es que la trayectoria de ambos fundadores, tanto la de Mickael Roger como la mía, se había centrado más en la consultoría y el emprendimiento. Por mi parte, yo fundé GrowPro, una compañía que ayuda a jóvenes a vivir experiencias educativas internacionales, pero es cierto que hace un tiempo, tanto Mickael como yo mismo, vimos que había ciertas ineficiencias en el sector de las inversiones inmobiliarias. Lo pusimos en común y vimos el potencial que la tecnología tenía para terminar con estas ineficiencias. Fue entonces cuando nos pusimos manos a la obra para desarrollar la tecnología que ahora permite a PropHero analizar a fondo cada uno de los activos para invertir con éxito en cada una de las operaciones que llevamos a cabo.
P: Habéis aterrizado este año en España después de la aceptación cosechada en Australia con vuestro modelo de negocio. ¿A qué se debe este éxito y cuál es la principal diferencia entre dos mercados tan distantes?
R: El éxito se basa, principalmente, en que hemos conseguido desarrollar un producto, una plataforma que funciona y que democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria y que entrega a nuestros clientes un retorno a su inversión de entre el 7% y el 9%, según el caso. El éxito es que más del 80% de nuestros clientes recomiendan PropHero a sus amigos y familiares y el 60% de ellos repiten en menos de 6 meses. Si PropHero no funcionara, no conseguiríamos estas cifras.
P: ¿Cuál es el perfil habitual del cliente de PropHero?
R: El inversor medio de PropHero suelen ser profesionales de entre 26 y 50 años, con un capital superior o igual a los 30.000€ y que invierte en viviendas de entre 50m2 a 80m2 y de 2 o 3 habitaciones de media y valoradas entre los 60.000€ y los 90.000€ (incluyendo todos los gastos de la transacción).
“La tecnología nos permite triplicar la rentabilidad del mercado”
P: Vuestros modelos patentados usan más de 40 millones de puntos de datos en 18.000 barrios de España y Australia. ¿Cómo ayuda la Inteligencia Artificial a encontrar la mejor propiedad para invertir?
R: En este caso, la Inteligencia Artificial es una de las claves de nuestra plataforma. Sin el Big data y la inteligencia artificial, no seríamos capaces de analizar el gran número de variables que analizamos para cada propiedad antes de cualquier transacción.
Utilizamos estos datos para identificar los próximos lugares en que la inversión será atractiva, es decir, en cierta medida nos ayuda a adelantar tendencias de inversión, y hasta el momento, siempre hemos sido tremendamente precisos.
Precisamente, el uso que damos a la tecnología nos permite prácticamente triplicar la rentabilidad del mercado.
P: ¿Cómo están cambiando los datos la inversión en propiedades residenciales? ¿A qué se debe esta transformación digital en el sector?
R: La tecnología está influyendo en el sector inmobiliario y en las inversiones que se realizan en él, de la misma manera que ha influido o está revolucionando cualquier otro sector de actividad. El sector inmobiliario estaba quedando desfasado y seguía aplicando métodos tradicionales. La apuesta por la tecnología en el sector será lo que diferenciará las compañías del futuro, con crecimientos futuros prácticamente asegurados, de las del pasado.
“El objetivo final es que el usuario se relaje mientras nosotros construimos o ampliamos su patrimonio”
P: Vuestro objetivo principal es reducir el tiempo necesario para invertir en propiedades hasta en un 90% mediante el uso de la tecnología. ¿Qué beneficios se obtienen con ese ahorro de tiempo?
R: Nuestro objetivo es simplificar y transformar la inversión inmobiliaria en un proceso transparente y más rentable. Desde nuestro punto de vista, esto solamente se puede realizar aplicando soluciones tecnológicas avanzadas que contribuyan a mejorar las rentabilidades y a simplificar los procesos. De hecho, desde la plataforma de PropHero se puede encontrar, comprar y gestionar propiedades de inversión con alto rendimiento y un riesgo menor. Además, nuestro equipo se encarga de todas las operaciones por el cliente, desde la gestión de inquilinos, el cierre y servicios de gestión de la propiedad, etc. Se trata de un asesoramiento integral y personal, ya que cada usuario cuenta con un gestor de inversiones a su disposición. El objetivo final es que el usuario simplemente fije unos criterios de inversión y se relaje, mientras PropHero construye o amplía su patrimonio inmobiliario.
“Estamos obsesionados con seguir mejorando la tecnología que aplicamos en nuestras plataformas”
P: Ganadores del premio PropTech Most Innovative Award for Consumer Start-up y Proptech Start-up of the Year en los #PropTechAwards. ¿Hacia dónde se dirige la empresa dada vuestro rápida expansión y reconocimiento?
R: Nuestros objetivos más inmediatos están muy claros. Por un lado, estamos obsesionados con seguir mejorando la tecnología que aplicamos en nuestra plataforma porque es una de las piezas fundamentales de nuestro éxito y lo que nos permite entregar un retorno a la inversión como el que entregamos.
Por otro lado, queremos consolidar y liderar los mercados en los que operamos actualmente, que son Australia y España. Y como último eje de nuestro plan estratégico, tenemos en mente expandir nuestra presencia internacional en nuevos mercados que creemos que son muy interesantes. De hecho, de algo de lo que estamos muy seguros es que nuestra tecnología es aplicable a cualquier mercado, lo único que frena nuestra expansión internacional, es la voluntad de mantener un crecimiento orgánico, sólido y sostenible. Preferimos ir paso a paso que crecer demasiado deprisa y cometer algún error estratégico.
Visita la web de PropHero para conocer más sobre esta plataforma.
